- 瑞纳花园
- 29865 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苗岭路6号
- 青岛华侨房地产开发有限公司
- 2青岛华侨物业管理有限公司
小区概述
- 瑞纳花园位于崂山区域啤酒城板块，竣工于2015年，房龄较新，由青岛华侨房地产开发有限公司开发完成，容积率1.48，小区共有11栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型面积有88㎡-161㎡左右的1-4居室，小区整体绿化率为48%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约685m是丽达购物中心(秦岭路店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为48%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近松岭路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
261米
步行至地铁
171个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约250m处为会展中心地铁站，途经地铁11号线，地铁出行十分便利。距离小区70m左右是苗岭路云岭路公交站，该站停靠313路、317路、321路环行等公交，小区附近约175m还有青岛博物馆公交站，该站停靠230路、317路、321路环行等公交，居民公交出行很方便，距离小区约145m是云岭路/苗岭路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.3
小学
8.3
初中
7.8
29个
附近幼儿园
19个
附近小学
9个
附近初中
青岛海山幼儿园距小区约355m，该幼儿园是一所私立幼儿园，朱家洼小学距小区约595m，该学校是一所公立小学，山东省青岛第二中学距小区约1.3km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为48%，环境较好。小区干净整洁，整体居住较为舒适；小区里有健身器材，居民周末经常在此锻炼身体；小区里还有滑滑梯等儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍；小区内建有凉亭，居民可以在这里下棋乘凉，丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面为橘黄色涂料，顶层搭配少量灰色；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区容积率1.48，小区共有11栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型面积有88㎡-161㎡左右的1-4居室。
出入口
小区设有6个出入口，北门靠近康隆大药房，东门靠近松岭路，东1门（禁机动车）靠近金石教育，东2门靠近好梦来宾馆，停车场靠近丹香，地下停车场靠近环美家居。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 582户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.48
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉。
物业服务
物业人员及时维护墙面和路面，物业会及时检修健身娱乐器材，夏季定期对绿植的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 青岛华侨物业管理有限公司
物业费用
- 1.05元/㎡/月
车位
- 共335车位
- 地下335个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区685m左右有丽达购物中心(秦岭路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约90m处有真诚超市(瑞纳花园店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约885m处有浩运海鲜大排档(海口路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.1km有青岛大学附属医院(崂山院区)，该医院为一所三级综合性医院，方便居民就医。距离小区约695m有安顺堂中西医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约40m有康隆大药房(苗岭路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2km左右的欢乐大家庭农贸市场，比较便利；距离小区240m左右有中国光大银行(青岛松岭路支行)，居民办理银行业务方便；距离小区870m左右有中国联通(秦岭路店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区345m左右是青岛市博物馆文博图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约435m处是天泰公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有SFC上影(金狮广场香港东路店)，方便居民看电影。距离小区约1.4km有台北纯K(金狮广场店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约525m有新鸿健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
瑞纳花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
28721元/㎡
0.03%
03-03
28754元/㎡
0.11%
03-10
29038元/㎡
0.99%
03-17
29291元/㎡
0.87%
03-24
29498元/㎡
0.71%
03-31
29760元/㎡
0.89%
04-07
29865元/㎡
0.35%
04-14
29920元/㎡
0.18%
04-21
30015元/㎡
0.32%
04-28
30037元/㎡
0.07%
05-05
29946元/㎡
0.3%
05-12
29865元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
31684元/㎡
0.61%
2023-07
31085元/㎡
1.29%
2023-08
30747元/㎡
2.36%
2023-09
30747元/㎡
2.36%
2023-10
30747元/㎡
2.36%
2023-11
30747元/㎡
2.36%
2023-12
29520元/㎡
6.26%
2024-01
28570元/㎡
9.28%
2024-02
28721元/㎡
8.8%
2024-03
29498元/㎡
9.78%
2024-04
30006元/㎡
8.85%
2024-05
29865元/㎡
9.28%
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