- 福林花园
- 23515 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宏大路22号
- 青岛城市建设集团股份有限公司
- 青岛城市建设集团物业管理有限公司
小区概述
- 福林花园位于市南区大尧板块。该小区于1993年竣工，是由青岛城市建设集团股份有限公司开发建设，小区总建筑面积约200000m²，容积率2，小区共有76栋住宅楼，均为砖混结构构成的多层。目前小区主力户型以60㎡左右的二室和80㎡左右的三室，小区绿化率为40%，环境较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化为40%，环境较好；
- 小区附近有双地铁线路，地铁出行便捷
- 小区附近公园较多，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区内停车位较少，居民停车较为不便；
- 小区于1993年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
492米
步行至地铁
216个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约1.3km有燕儿岛路地铁站，途经地铁2号线，约1.4km是江西路地铁站，途经地铁3号线，居民地铁出行较为便捷；距小区约200m有大尧三路逍遥二路公交站，途经218路，约400m有卫校公交站，途经228路、314路、363路和601路等，公交线路较多，居民出行较为便捷；距小区约400m是大尧一路/颐中立交桥(路口)，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.6
初中
8.8
102个
附近幼儿园
25个
附近小学
24个
附近初中
距小区约200m有青岛市实验幼儿园(大尧二路)，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约300m还有青岛市商业幼儿园(宏大路)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约300m是青岛福林小学，是一所公办小学；距小区600m左右有青岛大学附属第二小学，此学校为公办小学；距小区约800m有青岛大学附属中学，此学校为公办初中；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.5
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区是园林式设计理念，绿化面积约40%，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑较为温馨，小区外立面采用了棕色为底部颜色，粉色为顶白色过渡的涂料构成，整体色彩搭配非常美观大方，小区于1993年竣工，房龄较老，但物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约200000m²，小区共有76栋住宅楼，均为砖混结构构成的多层。目前小区主力户型以60㎡左右的二室和80㎡左右的三室，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区北门位于大尧一路附近，此出入口行人车辆均可通行；南门位于大尧二路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区实行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 4251户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康健设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业是青岛城市建设集团股份有限公司自己的物业公司，品质高管理较为正规，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 青岛城建物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上50个，地下50个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
9.5
银行金融
9.9
3个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
27个
便利店
商业配套
距小区约1.2km有麦凯乐(青岛总店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心，是购物逛街的好去处；约1.6km是银座INZONE，日常逛街购物较为方便；小区附近还有很多超市，距小区200m左右有真诚源超市和爱家福连锁超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；小区附近餐饮美食也有很多，约200m左右有海之鲜和贵合园羊肉汤等，许多特色餐饮美食深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约1.9km是青岛市市立医院(东院区)，此医院为三级甲等医院；距小区约2.3km是中国人民解放军海军第九七一医院，是一家三级甲等医院；距离小区约200m有市南区金门路街道福林小区社区卫生服务站，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区100m左右有华医堂、海王星辰健康药房等，可满足居民日常够药需求。
生活服务
距离小区900m左右有天山农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约1km左右还有农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有交通银行、中国工商银行和北京银行，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国联通、中国电信和中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区400m左右有市南区法治文化公园，公园内注入大量的法治文化元素，通过富有美感的雕塑、造型、展示等形式，把法治文化思想理念与现有公园环境相融合，赋予公园法治文化生命力。使居民和游客在休闲游乐中学习法律知识、感受法治氛围、提高法治意识；距小区约1.3km有八大湖公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2km左右有大商影城，年轻人看电影很方便；距小区1.3km左右有K姿主题量贩KTV，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区600m左右有万怡瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约200m有保健按摩，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
福林花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
24734元/㎡
0.4%
03-03
24491元/㎡
0.98%
03-10
24199元/㎡
1.19%
03-17
24127元/㎡
0.3%
03-24
23967元/㎡
0.66%
03-31
23705元/㎡
1.09%
04-07
23574元/㎡
0.55%
04-14
23401元/㎡
0.73%
04-21
23393元/㎡
0.03%
04-28
23409元/㎡
0.07%
05-05
23482元/㎡
0.31%
05-12
23515元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
26671元/㎡
5.99%
2023-07
26366元/㎡
7.15%
2023-08
25797元/㎡
8.35%
2023-09
25237元/㎡
9.69%
2023-10
24586元/㎡
12.06%
2023-11
24550元/㎡
12.89%
2023-12
25382元/㎡
9.03%
2024-01
25057元/㎡
10.42%
2024-02
24776元/㎡
15.23%
2024-03
23967元/㎡
13.96%
2024-04
23364元/㎡
14.72%
2024-05
23515元/㎡
11.91%
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